MAINOSLIITE ARKTA 16 9 LUJATALO OY 19 12 YLÖJÄRVEN keskusta kehittyy 4 kehittää uusia asuinalueita Tampereen keskeisille alueille. Tulossa paljon uutta! AVAIN ASUNNOT tarjoaa monipuolisia asumisen vaihtoehtoja Pirkanmaan alueella KUHMOINEN – Pirkanmaan portti Päijänteelle - Siltatien asuinalue herättää paljon kiinnostusta 6 Moderni kaupunkirakenne ja ympäristöarvot kulkevat käsi kädessä

MAINOSLIITE Yhteinen hetki kansallismaisemassa Tammerkosken rannalla Tampereella. Kuvassa vasemmalta innovaatio- ja tulevaisuusjohtaja Petri Räsänen, aluekehitysjohtaja Päivi Myllykangas, hallintojohtaja Petri Pikkuaho, maakuntajohtaja Esa Halme ja suunnittelujohtaja Ruut-Maaria Rissanen. | Kuva: Rami Marjamäki Digitaalinen ja vihreä siirtymä ovat pian arkeamme Pirkanmaalla mietitään jo, miten digitaalista ja vihreää siirtymää viedään maakunnassa eteenpäin. Pirkanmaan liitossa se tulee olemaan toiminnan läpileikkaava teema. -S iirtymä näkyy maakunnan keskeisissä ekosysteemeissä, kuten valmistavassa teollisuudessa ja bio- ja kiertotaloudessa. Kehittyvää maakuntaa rakennetaan näillä teemoilla eurooppalaisessa yhteistyössä, pirkanmaalaisten edun mukaisesti. Myös EUrahoitusta suunnataan näin strategisemmin, aluekehitysjohtaja Päivi Myllykangas sanoo. Innovaatio- ja tulevaisuusjohtaja Petri Räsänen lisää, että maakuntaan sovitaan ensin yhdessä tavoitteet. Tähän tarvitaan yhteistyö elinkeinoelämän, tutkimusja opetuslaitosten ja kuntien, kaupunkien ja hyvinvointialueen kanssa. Työtä linjaavat EU:n ja Suomen kansalliset tavoitteet ja tiekartat. - Pirkanmaa on maan johtavia digitaalisten osaajien kouluttajia. Meillä on merkittävä joukko digitaalisesti valveutuneita, mutta vielä digitaalista arvonluontia etsiviä pk-yrityksiä, joiden nouseminen data-talouden eturiviin voisi luoda maakuntaan merkittävää uutta kasvua. Pirkanmaa on Suomen tärkein osaamiskeskittymä tulevaisuuden mikroelektroniikan suunnittelussa, mikä on keskeinen kilpailukyvyn ja suvereniteetin lähde useilla toimialoilla. Julkisten palvelujen digitalisaatio 2 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU on vahvojen ja kasvavien ohjelmistoyritystemme tärkeimpiä osaamisalueita. - Kokoamalla näkemyksemme ja voimavaramme yhteen ja viestimällä niistä aktiivisesti voimme olla pystyvä ja haluttu kumppani, kun investoinnit kotimaassa ja EU:ssa toden teolla lähtevät liikkeelle. Tuleva kestävä hyvinvointimme ja vaurautemme riippuu näistä investoinneista, Räsänen sanoo. Uusi ohjelmakausi tukee tavoitteita Uusi rakennerahasto-ohjelma Uudistuva- ja osaava Suomi on käynnistymässä. Vuoden 2022 alussa Pirkanmaan liitossa voidaan avata ensimmäiset haut. Maakunnan käytettävissä olevaa uutta EAKRrahoitusta suunnataan erityisesti pk-yritysten digitalisaatioon ja datan hyödyntämiseen. Lisäksi rahoituksessa panostetaan kärkiteknologioiden (mm. mikropiirit, 5G, fotoniikka, älykäs valmistus) kehittämis- ja kokeiluympäristöihin, jotka pyritään kehittämään pitkäaikaisen EU-rahoituksen piiriin kuuluviksi TKI-ympäristöiksi. Pirkanmaan liiton koordinaatiorooli sekä maakunnallisesti että valtakunnallisesti on ottamassa merkittäviä steppejä. Pirkanmaan liitto on vahvasti mukana EAKR-ohjelman uusissa avauksissa, kun sen vastuulle on annettu kestävän kaupunkikehittämisen osion kansallinen koordinaatiotehtävä. Tehtävään sisältyy 16 ekosysteemisopimuksen toimeenpano yhdessä kaupunkien, työ- ja elinkeinoministeriön ja maakuntien liittojen kanssa. - Uusi avaus on myös ennakointiallianssi, jota rakennetaan yhteistyössä Tampereen ammattikorkeakoulun ja Business Tampereen kanssa. Allianssin kautta voidaan tunnistaa mm. tulevaisuuden osaamistarpeita, ja tätä tietoa hyödynnetään eri verkostoissa myös liiton koordinoimassa Pirkanmaan koulutusryhmässä, Päivi Myllykangas sanoo. Maakuntakaava on meidän kaikkien Maankäytön suunnittelussa sovitetaan yhteen niin asukkaiden, elinkeinoelämän kuin luonnonympäristön tarpeita yli kuntarajojen. Maakuntakaavaa päivitetään joidenkin teemojen osalta, joiden sisältö tarkentuu ensi vuonna. Myös asukkaat pääsevät vaikuttamaan. - Valmistelemme uutta energiastrategiaa ja samassa yhteydessä käydään läpi vetytalouden edellytyksiä maakunnassa. Myös tuulienergiaa selvitetään maakuntakaavatyön taustaksi, suunnittelujohtaja Ruut-Maaria Rissanen sanoo. - Lisäksi Pirkanmaalle laaditaan Suomen ensimmäistä alueellista luonnon monimuotoisuusohjelmaa yhdessä Pirkanmaan ELY-keskuksen kanssa. Maakuntamme on tässä mallina muille, Rissanen jatkaa. Maakuntakaavassa ja liikennejärjestelmätyössä ilmastotavoitteet ja vähähiilisyys ovat keskeinen osa suunnittelua. Maankäytön suunnittelu vaikuttaa järjestelmiin, joilla hillitään ja sopeudutaan muutokseen. w Katso lisätietoa: www.pirkanmaa.fi

MAINOSLIITE Tamperelainen Karoliina Blackburn on intohimoinen kaasuautoilija. Blackburn odottaa jo kovasti uuden BIG-biokaasutankkausaseman aukeamista Nokian Koukkujärvelle. Biomylly jauhaa vähäpäästöistä BIG-biokaasua Nokian Koukkujärvellä sijaitseva Pirkanmaan Jätehuollon uusi biolaitos – Biomylly – tekee 17 omistajakunnan biojätteistä ja Nokian kaupungin puhdistamolietteistä BIG-biokaasua, lannoitteita ja multaa. ”Y hdestä kahden kilon biojätepussista tuotetaan kaasua neljän kilometrin ajoon henkilöautolla ja ravinteita 400 gramman ruisleipään”, havainnollistaa tekninen päällikkö Timo Varsala. Biokaasu on uusiutuvaa ja vähäpäästöistä energiaa, jonka käyttö laskentatavasta riippuen vähentää liikenteen kasvihuonekaasupäästöjä jopa 90 prosenttia bensiiniin tai dieseliin verrattuna. Pirkanmaan Jätehuolto on ensivaiheessa käyttänyt biokaasua jäteautoissaan. Vuodenvaihteen jälkeen kuljetuksissa on jo 17 kaasukäyttöistä jäteautoa. Ne hakevat biojätteen asiakkailta, kippaavat sen Biomyllyyn ja tankkaavat siitä tuotettua biokaasua samalla tontilla sijaitsevalta BIG-tankkausasemalta. Lähiaikoina aukeaa myös yksityisille kuluttajille mahdollisuus tankata BIG-biokaasua. Suunnitteilla on rakentaa toinen BIG-tankkausasema Tarastenjärven kiertotalousalueelle Tampereen ja Kangasalan rajalle. Biokaasua voidaan tuottaa vain biojätteestä, joten Varsala kannustaa kaikkia ’ruokkimaan’ Biomyllyä. ”Yksi kolmannes kerätystä sekajätteestä on vielä biojätettä, joka palaa huonosti ja jonka sisältämät ravinteet palavat mukana. Hyödyllisempää on lajitella keittiössä ja puutarhassa syntyvä biojäte ja tuottaa se biokaasuksi.” Biotähti-peli innostaa lajitteluun Pirkanmaan Jätehuolto innostaa asukkaita biojätteen lajitteluun. Uusin kannustin on Biotähti-peli, jota voi pelata yhtiön verkkosivuilla. ”Pelissä seikkaillaan kartalla 17 omistajakunnan alueilla. Etenemään pääsee vastaamalla bioaiheisiin kysymyksiin, joita on jokaisesta kunnasta yksi. Ei haittaa, vaikkei tiedä oikeaa vastausta, sillä se selviää pelissä. Bonuskysymykseen voi halutessaan jättää yhteystietonsa ja osallistua arvontaan”, kertoo biokampanjan tuottaja Jenni Ruotsalo. Pelin pääpalkinto – kuumailmapallolento kahdelle – arvotaan maaliskuun lopussa. Biotähti-peli löytyy osoitteesta: pjhoy.fi/biotahtipeli. w Karoliina Blackburnin auto kulkee kaasulla. Nokian Koukkujärvellä upouutta BIG-biokaasua varastoidaan näyttävässä pallossa. | Kuvat: Jenni Ruotsalo CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 3

MAINOSLIITE Uudisrakentamisen taustalla on tavoite tehdä kaupunkikuvallisesti kestäviä ja korkealaatuisia, mutta myös kustannuksiltaan mahdollisimman järkevän hintaisia aluekokonaisuuksia”, sanovat Arktan tiimiläiset. Tekninen johtaja Marko Nikander (vas.), kehitys- ja sijoittajasuhdejohtaja Petra Kiiveri, Arkta Oy:n toimitusjohtaja Maarit Sääksi, myyntipäällikkö Harri Oikari, rakennuttajapäällikkö Timo Ristamäki ja hankekehityspäällikkö Jarmo Pitkänen. Suunnittelupöydällä ja rakenteilla uusia asuinalueita Tampereelle Hyvin suunniteltu ja ammattitaidolla tehty uudisrakentaminen nostaa vanhan asuinalueen arvoa. A RKTA. Ytimekäs yritysnimi näkyy ensi vuonna työmaa-aidoissa lähellä Tammerkosken kuohuja ja Tampereen Tuomiokirkkoa, klassillisen lukion kupeessa. Ympäristöönsä arvokkaasti istuva 8-kerroksinen Rongan Gaudia on esimerkki täydennysrakentamisesta, jonka kaavoitussuunnittelu on ollut tiivistä yhteistyötä viranomaisten ja naapuruston kanssa. Gaudia jatkaa Rongan tornien linjakasta ulkoasua modernilla tavalla vaaleaksi rapatuin seinin ja isoin, korkein ikkunoin. Gaudiasta löytyy 1-4 huoneen koteja. Rakennusliikkeen on huomioitava vähähiilisyys ja asumistarpeet Arkta Rakennus Oy on Tampereen alueella profiloitunut kaupunkiympäristöjä kehittäväksi asuntorakentajaksi. Arkta rakentaa valmiille asuinalueille tai niiden viereen. Tampereella on keskeisillä sijainneilla kehitteillä ja rakenteilla useita asuinalueita. Uutta on tulossa myös Pirkkalan Uusi-Pereelle sekä Nokialle, lähijunaseisakkeen lähelle. Hankekehityspäällikkö Jarmo Pitkäsen mukaan suunnittelussa painottuu jo ennen rakentamista tehtävä perusteellinen ja pitkä- 4 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU jänteinen alue- ja kaupunkiympäristön kehitystyö. ”Ihmisten asumistarpeet ja kestävät ratkaisut palveluiden, kaupunkikuvallisten näkökulmien, energiaratkaisujen ja vähähiilisyyden osalta on otettava huomioon. Rakennusliikkeen on osattava hahmottaa alueen lopputulos jo paljon ennen toteutusta. Rakentamiselle on löydettävä oikea sijainti, nähtävä alueen ympäristöarvot ja asukkaiden huomisen tarpeet.”. Uusia asuinpaikkoja Tampereella Pirkanmaa ei tee poikkeusta suuntauksesta, jossa asuinrakentaminen nojaa kaupungin liikenne- ja palveluverkoston kehittämiseen. Asuinkeskuksissa uudet asuinalueet ovat usein tonttien käyttötarkoituksen muutoksia raitiotien tai lähijunaseisakkeiden varrella; vanhoja toimisto-, varasto- tai teollisuusrakennuksia vaihdetaan uusiksi asuintaloiksi. Mikä tahansa Arktan kehityskohteista sopisi malliksi, mutta kehitys- ja sijoittajasuhdejohtaja Petra Kiiveri ottaa esimerkiksi Tampereen Kalevan kaupunginosaan suunnitteilla olevan kahdeksan kerrostalon muodostaman Metsä-Kaleva korttelin, joka rakennetaan huonekaluliike Vepsäläisen ja Vaasan leipomon liiketilojen paikalle. ”Sijainti on uniikki: kortteli on uuden raitiotien varrella, mutta rajautuu komeaan, metsäiseen ja suojeltuun Kalevan harjuun.” Tampereen Raholan kaupunkikuva tulee myös uudistumaan. Se nivoutuu tiiviisti Pirkanmaan alueen raideliikenteen kehitystyöhön. Uuden Raholanharjun asuinalueen suunnittelussa painotetaan kestävän kehityksen ratkaisuja. Arkta rakentaa alueelle yli 20 kerrostaloa. Suunnittelussa huomioidaan viihtyisyys, lähijunaseisakkeen läheisyys ja nykyajan asumisen tarpeet: etätyöt, harrastaminen, liikkuminen ja Tesoman kaupalliset Uusia asuinalueita Tampereella: lM  etsä-Kaleva, Takojankatu Tampere 8 kerrostaloa keskustassa, raitiotien vieressä. Alue rajautuu suojeltuun metsään. lU  usi Raholanharjun alue, Tampere n. 20 kerrostaloa. Noin 10 minuutin junamatka keskustaan, junaseisakkeen ja Tesoman ostoskeskuksen lähellä. lU  usi Lamminpään alue, Tampere 2 kerrostaloa, 115 asuntoa. Lähellä Lielahden palvelut ja Teivon ulkoilumaastot. lK  oivistonkylä Ilokkaanpuisto, Tampere 6 kerrostaloa. Aurinkoenergian tutkimuskohde. lV  uores Isokuusen alue, Tampere 6 täyspuukerrostaloa. Puurakentamisen tutkimuskohde. Uusi trendikäs Puroniityn alue, Nokia: 11 kerrostaloa kävelyetäisyydellä keskustassa, junaseisakkeen lähellä. Pirkkalan Uusi-Pere: Kahdeksan yhtiön rivitaloalue, jossa kahden viimeisen yhtiön rakentaminen alkamassa. Lähellä Tampereen rajaa ja Partolaa.

MAINOSLIITE Tampereen Kalevassa uusi asuinalue Metsä-Kaleva | Arkkitehtitoimisto Ajak Oy ”Yhdessä hyvää rakentamassa” Raholanharjun korttelipiha | Neva Arkkitehdit Oy palvelut. ”Alue on valmistuttuaan noin 2000 ihmisen uusi asuinpaikka”, Kiiveri sanoo. Myös Nokian kaupunkikuvaa uudistaa keskusta-alueelle rakenteilla oleva trendikäs uusi kerrostaloasuinalue Puroniitty. ”Lähijunapysäkin läheisyyteen ja kävelymatkan päähän ydinkeskustasta nousee järkihintaisia kerrostalokoteja”, myyntipäällikkö Harri Oikari sanoo. Myös Teivon ulkoilumaastojen, raviradan sekä Lielahden palvelujen lähelle, uudelle Lamminpään asuinalueelle, nousee Arkta-koti 115 taloudelle. Innovatiivista yhteistyötä yliopistojen kanssa ”Arktalle tyypillistä on myös rakentamisen innovatiivisuus; on kyettävä uudistumaan muun muassa tutkimustyön kautta”, Arkta Oy:n toimitusjohtaja Maarit Sääksi sanoo. Tampereen Vuorekseen rakenteilla oleva kuuden täyspuukerrostalon kort- telin muodostama kokonaisuus on erinomainen esimerkki Arktan kyvystä tehdä toisin. Poikkeuksellisten, ääni- ja paloteknisesti vaativien rakennusten rakenteellisesti mielenkiintoinen ratkaisu on, että kantavan rungon lisäksi myös hissikuilut ovat puurakenteiset. ”Kohde on osa yliopiston puurakentamisen PUKKI-tutkimushanketta”, tekninen johtaja Marko Nikander sanoo. Esimerkki innovatiivisuudesta on myös Tampereen Koivistonkylään rakenteilla oleva kuuden kerrostaloyhtiön kokonaisuus, joka on osa EU:n STARDUST Horizon energiaratkaisujen tutkimushanketta. ”Kyseessä on niin kutsuttu nettonollaenergiahanke: taloyhtiöt omistavat yhteisesti toisaalla Tampereella sijaitsevan aurinkokennovoimalan, joka tuottaa vähintään rakennusten laskennallisen energiatarpeen”, rakennuttajapäällikkö Timo Ristamäki sanoo. w ARKTA-konsernin yritykset: edistyksellisiä edelläkävijöitä ja ekologisen rakentamisen arvomaailman omaksuneita. Arkta Rakennuksen lisäksi yritysryppääseen kuuluu Helsingin seudulla energiatehokkaan asuinkerrostalorakentamisen edelläkävijänä tunnettu Arkta Reponen. Julkisten tilojen uudis- ja korjausrakentamiseen erikoistuneet Arkta Kultti Vaasan ja Seinäjoen ympäristössä sekä Arkta Rakennuskultti Uudellamaalla. Arkta Laatuseinä kehittää ja valmistaa betonielementtirakenteita ollen uranuurtaja matalaenergiaelementtien tuotannossa. Arktassa on 230 työntekijää ja konserni työllistää pitkäaikaisten yhteistyökumppanuuksien kautta yli 500 henkilöä. Maarit Sääksen mukaan hyvä tulos syntyy perheyritystaustan omaavien yhteistyöllä. ”Monipuolinen tietotaito ja vuosikymmenien kokemus, jota voimme konsernissa ja asiakkaidemme kanssa toisillemme hyödyntää, takaavat kehittymisen ja luotettavuuden.” CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 5

MAINOSLIITE Kuvan keskiosassa kohoava GO21-toimitilakortteli sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella Tampereen keskustassa. Uuden elämän saava vanha tavara-asema näkyy etualalla. GO21 on Tampereen keskustan toimitilarakentamisen kärkihanke Harva hanke on kirvoittanut yhtä paljon julkista keskustelua kuin vanhan tavaraaseman siirto Tampereen keskustassa. Nyt siirretty rakennus jo odottaa huputettuna peruskorjauksen jälkeistä uutta elämää, ja mielenkiinto on vähitellen siirtynyt viereiselle tontille. ”P ääsemme aloittamaan maanrakennustyöt Ratapihankadun varressa vielä tämän vuoden puolella, ja parin vuoden päästä tontilla jo seisoo uljas uuden ajan toimistokortteli täynnä toimintaa. GO21-nimellä kulkeva hanke on ainutlaatuinen paitsi keskeisen sijaintinsa myös yksilölliset ja joustavat tilaratkaisut mahdollistavan suunnittelunsa ja tiukkojen ympäristötavoitteidensa vuoksi,” projektijohtaja Rauno Kulmala Jatke Pirkanmaa Oy:stä kertoo. 6 GO21-kiinteistökehityshankkeen päärahoittaja ja sitä kautta tuleva kiinteistönomistaja ja vuokranantaja on A. Ahlström Kiinteistöt Oy. Hankkeen toteutuksesta vastaa Jatke Pirkanmaa Oy. Työelämän murros vaikuttaa toimitilatarpeisiin Digitalisaatio on vaikuttanut radikaalisti työelämään, mutta vasta globaali pandemia antoi todellisen sysäyksen esimerkiksi etätyön yleistymiselle. Koronan jälkimainingeissa monet yritykset pohtivat työnteon käytäntöjään ja toimitilaratkaisujaan, ja sitä taustaa vasten GO21-hankkeen ajoitus on täydellinen. ”Meille GO21 ei ole vain rakennushanke, vaan koemme sen erinomaisena mahdollisuutena auttaa yrityksiä luomaan uudenlaisia työnteon muotoja. Käyttäjälähtöisen toimitilasuunnittelun avulla yritykset saavat juuri heidän tarpeisiinsa soveltuvat ja muuntojoustavat tilat. Esimerkiksi pääkonttorinsa kortteliin siirtävä ankkurivuokralainen Gofore on kuullut henkilöstöään hyvinkin laajasti tilasuunnittelun yhteydessä. Vielä tässäkin vaiheessa mukaan tulevat vuokralaiset voivat vaikuttaa tulevien tilojensa pohjaratkaisuihin ja esimerkiksi yhteisöllisten kokoontumispaikkojen toiminnallisuuksiin,” Kulmala sanoo. CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Kestävä rakentaminen tukee tuottavuutta GO21-toimitilakohteelle haetaan jo rakennusvaiheessa LEED-ympäristösertifiointijärjestelmän korkeinta Platinum-tasoa. Sertifikaatti todentaa, että kohteen toteutus vastaa ympäristön kannalta kestäviä periaatteita. Esimerkkejä konkreettisista valinnoista ovat esimerkiksi energiatehokkaat LVI- ja valaistusjärjestelmät, vähän vettä kuluttavat vesikalusteet, aurinkopaneelit, laadukkaat polkupyörien säilytystilat sekä terveysturvalliset materiaalivalinnat. ”Uskon, että ympäristöä mahdollisimman vähän kuluttava rakentamistapa kantaa pitkälle tulevaisuuteen. LEED-sertifioinnin myötä sitoudumme toimitilojen kestävään ylläpitoon ja energiaa säästävään käyttöön, mikä näkyy tilojen käyttäjille kohtuullisina ja ennakoitavina ylläpitokustannuksina,” Kulmala sanoo. Valmistumisen jälkeen on puolestaan haettavissa WELL Core -sertifiointi. Vuokralaisilla on myös mahdollisuus sertifioida omat tilansa vastaavaan WELL-sertifiointiin, jolla todennetaan tilojen viihtyvyyttä ja kestävän kehityksen periaatteita. ”WELL-sertifioinnissa tarkasteltavia asioita ovat esimerkiksi ilmanlaatu, valaistus ja akustiikka. Viihtyisät ja toimivat tilat edistävät henkilöstön työtyytyväisyyttä ja lisäävät työn tuottavuutta. Tilojen terveysturvallisuus näkyy myös viivan alla, kun henkilöstön oireilu ei tuota työterveyden kustannuksia tai sairauspoissaoloja. GO21 kuuluu valmistuttuaan toimitilakentän pioneereihin, sillä WELL-sertifikaattia on Pohjoismaissakin myönnetty toistaiseksi vain muutamille kiinteistöille,” Kulmala huomauttaa. Lisätietoja: www.go21.fi Jatke on hyväksytty Green Building Council Finlandin (FIGBC) jäseneksi. FIGBC on Suomen vaikuttavin ja laaja-alaisin kestävän rakennetun ympäristön yhteistyöverkosto. Verkoston jäsenet tuovat yhdessä hiilineutraalit, kiertotalouden mukaiset ja kestävää elämäntapaa tukevat ratkaisut luonnolliseksi osaksi kaikkea kiinteistö- ja rakennusalan toimintaa.

MAINOSLIITE ” Tavoitteenamme on kasvaa 2020-luvulla tunnetusti parhaaksi suomalaiseksi rakennusyhtiöksi. Parhaaksi ei tulla vahingossa, vaan tinkimättömällä yhteistyöllä. Hyvinvoiva ja toimiva työyhteisö on kasvun edellytys, ja pidämmekin henkilöstöstämme erinomaista huolta. Haluamme varmistaa, että nykyinen henkilöstömme saa kukoistaa meillä myös tulevaisuudessa ja uudet huippuosaajat löytävät hekin Jatkeelle töihin.” Jukka Hannus, toimitusjohtaja, Jatke Pirkanmaa Oy Moderni kaupunkirakenne ja ympäristöarvot kulkevat käsi kädessä Jatke Pirkanmaa osallistuu aktiivisesti kaavaja kiinteistökehittämiseen Tampereella ja ympäryskunnissa. Uusia koteja rakentuu parhaillaan Tampereella Tammelaan ja Hervantajärvelle sekä Lempäälän keskustaan. Lisäksi Tesomalle on suunnitteilla uusia koteja, joille tavoitellaan asuinrakentamisessa vielä harvinaista LEED GOLD -ympäristösertifikaattia. K aupungeissa kaavakehittäminen tarkoittaa niin keskusta-alueen täydennysrakentamista kuin täysin uusien asuinalueiden suunnittelua. ”Haluamme olla rakentamassa hyvää kaupunkirakennetta ympäristöarvoja kunnioittaen. Fiksulla tavalla toteutettuina sekä täydennysrakentaminen että uudet alueet luovat osaltaan kestävämpää tulevaisuutta. Rakentamisenaikaista hiilijalanjälkeä voidaan pienentää esimerkiksi huolellisesti suunnitelluilla logistiikkajärjestelyillä, kun taas materiaalivalinnoilla ja lämmitysmuodolla vaikutetaan rakennuksen koko elinkaaren aikaiseen ympäristökuormaan. Toisaalta kestävä rakentaminen on myös taloudellisesti järkevää ja asukkaan muut- eelle. Esimerkiksi Tammelan puistokadun uudiskohteessamme on enää muutamia asuntoja vapaana,” Jatke Pirkanmaan asuntomyyjä Johanna Kilpijoki lisää. Jatke rakentaa parhaillaan myös Hervantajärvellä, johon valmistuu useita kerrostaloja. ”Nopeimmille voimme vielä tarjota uuden kodin Hervantajärveltä. Alueen suosiota selittävät kattavat lähipalvelut ja ratikkayhteys keskustaan, mut- ta monelle erinomaiset ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet ovat niin ikään tärkeitä. Omissa kohteissamme pyrimme aina monipuoliseen asuntojakaumaan. Kun esimerkiksi kerrostalossa on koteja yksiöistä aina useamman makuuhuoneen asuntoihin, muodostuu asukkaista parhaimmillaan yhteen hiileen puhaltava yhteisö. Asukkaiden yhteisöllisyyttä tuetaan myös viihtyisillä yhteisillä tiloilla,” Kilpijoki kertoo. w tuvia tarpeita vastaavaa,” hankekehitysjohtaja Anssi Kankaanpää kuvailee. Jatke rakentaa koteja, joissa on hyvä olla ja elää Kankaanpää mukaan erityisen kiinnostavaa on etsiä täydennysrakentamismahdollisuuksia olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. ”Ilmastotavoitteiden saavuttamisen kannalta on tärkeää, että olemassa olevaa infrastruktuuria hyödynnetään täysipainoisesti. Tampereen seudulla niin rakennusliikkeiden kuin asunnonostajienkin mielenkiinto kohdistuu luonnollisesti paitsi uuden ratikkareitin varrelle, myös laajentuneen raideliikenteen vaikutusalu- CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 7

MAINOSLIITE Nokian Viinikanniemen rantatontit pian myyntiin - pulahda Pyhäjärveen vaikka joka päivä Nokialle rakentuvasta, uudesta Viinikanniemen asuinalueesta tulee ainutlaatuinen ja harvinainen helmi koko Pirkanmaalla. Täällä asutaan kaupunkilaisena omakotitalossa järven rannalla. Viinikanniemessä yhdistyvät järvimaiseman harmonia ja rantaelämysten rikastama elämä. V iinikanniemi on lähellä ja tarpeeksi kaukana. Rauhaisa keidas kaupungin sisällä, jossa Nokian ja koko Pirkanmaan palvelut ovat ulottuvilla. Alle puolessa tunnissa kotioven eteen aukeaa Pyhäjärven, moottoritien tai kiitoradan kautta koko maailma. Asumisen järvihelmi Nokialla - Viinikanniemen rakentuva alue on yhteensä kymmenen hehtaarin kokoinen ja siellä tulee 8 Viinikanniemen uudet omakotitontit l Tonttien määrä yhteensä 30, joista 20 omarantaista tonttia l Rakennusoikeutta tontilla 210-360 k-m² l Lisäksi omarantaisilla tonteilla 20 k-m²:n rantasaunan rakennusoikeus sekä yhden laiturin sijoitusoikeus vesialueelle l Rakentamisessa on huomioitava mm. yhdenmukaiset julkisivuvärit ja -materiaalit sekä rantavyöhykkeen säilyminen metsäisenä asumaan noin 200 asukasta. Nokian kaupunki luovuttaa saarimaiselta alueelta vuoden 2022 aikana 30 uutta omakotitonttia, joista kahdellakymmenellä on oma ranta, kertoo Nokian kaupunkikehitysjohtaja Mikko Nieminen. Viinikanniemen tontit ovat heti rakennettavissa. Omakotitonttien rakennusoikeus on 210–360 k-m², jonka lisäksi rantatonteille voi rakentaa oman saunan. Rakentamisessa on huomioitava mm. yhdenmukaiset jul- CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU l Kunnallistekniikka valmistuu alueelle loppuvuodesta 2021 l Tontit tulevat myyntiin vuoden 2022 alkupuolella Lisätiedot: nokiankaupunki.fi/viinikanniemi kisivuvärit ja -materiaalit sekä rantavyöhykkeen säilyminen metsäisenä. Pyhäjärvelle. Niemessä sijaitsee lisäksi venevalkama ja uimapaikka. Onni odottaa omassa rannassa Unelma on lähellä Viinikanniemessä voi nauttia elämästä, jonka arkea rikastavat Pyhäjärven ja koko ympäröivän Pirkanmaan tarjoamat elämykset. Kotirannasta pääsee vaivattomasti kalastamaan, uimaan, vesiurheilemaan ja veneilemään vaikka Tampereelle tai aina Hämeenlinnaan saakka. Oman rantasaunan löylyistä ja uimisesta virkistävässä järvivedessä voi iloita vaikka vuoden jokaisena päivänä. Omarantaiset tontit kiertävät Viinikanniemeä kahdessa korttelissa. Saarimaisen alueen keskelle sijoittuu kymmenen omakotitontin kortteli, jossa talot on mahdollista rakentaa niin, että niistä aukeavat näköalat Viinikanniemi sijaitsee palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Veneellä pääsee omasta rannasta tai alueen vieraslaiturista Ratinan suvantoon vartissa. Matkaa Nokian rautatieasemalle on viisi kilometriä, josta pendelöinti käy sujuvasti lähijunalla Tampereelle tai vaikka Helsinkiin saakka. - Viinikanniemen omakotitontit tulevat myyntiin vuoden 2022 alkupuolella. Ne myydään avoimen tarjouskaupan perusteella korkeimman ostotarjouksen tehneelle. Tontille tulee rakentaa omakotitalo kolmen vuoden kuluessa tontin omistusoikeuden siirtymisestä, sanoo maankäyttöinsinööri Teemu Valkolehto. w

MAINOSLIITE CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 9

MAINOSLIITE Keskustakoteja ja Näsijärvinäkymiä YIT Asuntomyynti Tampereella haluaa tarjota asiakkailleen koteja järjellä ja tunteella. Kodin ostaminen on pitkän harkinnan tulos ja nykyään etsitään juuri sitä unelmien kotia. M eillä on ollut ilo tarjota koteja hyvillä sijainneilla niin Näsijärven rannalla kuin nyt myös Tampereen keskustassa. Sijainti onkin edelleen yksi ratkaisevimpia asioita asuntoa etsiessä, haetaan paikkaa, joka tuntuu omalta. Silti joskus käy niin, että käynti asuntomyynnissä avaa silmät katsomaan myös sellaisia vaihtoehtoja, joita ei heti ole ajatellut, kertoo myyntipäällikkö Maarit Riihelä. Meillä myyjät ovat ammattilaisia, jotka etsivät asiakkaan kanssa hänelle sopivan vaihtoehdon, asunto pystytään esittelemään virtuaalisesti kalustettuna jo varhaisessa vaiheessa, joten asunto ja sen sisustus on helposti hahmotettavissa. Lisäksi asiakkaat ovat tänä päivänä hyvin tietoisia sisustustrendeistä ja useammalla onkin jo valmiiksi mietitty tulevan uuden kodin sisustusteemoja ja asunnosta halutaan oman näköinen, halutaan erottautua. Panostukset oman asunnon materiaaleihin ja ratkaisuihin vaihtelevat toki asiakkaittain, toteaa Maarit. Asuntojen pohjaratkaisut ovat onneksi usein asiakkaita miellyttäviä jo valmiiksi, varsinkin Ranta-Tampellassa on jo opittu mitä asiakkaat arvostavat ja pyritty kehittämään koteja valmiiksi siihen suuntaan. Kun kodin sisustusta ja materiaaleja lähdetään miettimään yhdessä, on Tampereen asuntomyynnissä paitsi asiantuntijat apuna myös monet keinot havainnollis- 10 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU tamaan uutta asuntoa, kertoo asiakaspalveluinsinööri Emmi Hämäläinen. Virtuaalisilla ohjelmilla pystytään katsomaan eri sisustusmateriaalivaihtoehtoja tulevassa omassa kodissa ja sitä kautta päästään hahmottamaan, miltä koti näyttää valmiina. Sen kautta on helppoa lähteä suunnittelemaan tarkempia yksityiskohtia asunnossa. Vaikka virtuaalisuus ja sähköisesti tehtävät valinnat ovat ottaneet ison askeleen eteenpäin ja yleistyneet voimakkaasti, silti YIT:llä halutaan tarjota henkilökohtaista palvelua ja olla apuna suunnittelemassa sitä omaa unelmien kotia, Emmi jatkaa. Jokaiseen kohteeseen on tarkasti mietitty laadukkaat lähtömateriaalit usealla eri vaihtoehdolla, jolloin oman näköisen kodin luominen onnistuu helposti. Näiden lisäksi yksilöllisillä ratkaisuilla on mahdollista tehdä kodista persoonallinen ja oman näköinen, Emmi kertoo. ”Uuden kodin ostajat arvostavat sitä, että kaikki kodissa toimii ja arki rullaa sujuvasti. Nyt kun kotona vietettävä aika on kasvanut koronan myötä, niin kodista halutaan luoda paitsi oman näköinen ja viihtyisä, myös toimiva. Siksi siihen halutaan panostaa.” YIT tarjoaa asiakkailleen mahdollisuuden muokata asuntoa oman näköiseksi. Esimerkiksi kylpyhuoneita voi pyörittää mieluisammaksi, lisätä asuntoon epäsuoraa valaistusta tai vaihtaa materiaaleja omaan tyyliin sopivaksi. Myös etätyöpisteen sovittaminen asuntoon on nyt entistäkin yleisempää. ”YIT:llä haluamme panostaa siihen, että uusi koti tuntuu kodilta, niin järjellä kuin tunteella”, Maarit lopettaa. w Visualisointikuva Tampereen Yläriman asunnosta A56 Visualisointikuva Tampereen Hämeenpuisto 39:n asunnosta B56

MAINOSLIITE Hartelan Lamminrahkaan toteuttamaan kortteliin tulee monipuolista asuntotarjontaa. Ulkoilureitit alkavat liki kotiovelta. Hartela toteuttaa kestäviä koteja Pirkanmaalla Hartelan kädenjälki näkyy vahvasti Tampereen seudun uusissa rakennushankkeissa. Lamminrahkan asuinalue tuo luonnon kotiovelle, ja Hervantaan valmistuu yhteisöllistä kerrostaloasumista. ekologisen ja taloudellisen vastuun kantaminen ovat sisäänkirjoitettuina toimintatapoihimme”, kertoo Hartelan Tampereen aluejohtaja Elisa Tuomisto. ”Kaikki uudet asuntohankkeemme lähtevät liikkeelle siitä, että punnitsemme, vastaatko ne ekologisia tavoitteitamme. Pääpaino on hankkeilla, jotka ovat raideliikenteen saavutettavissa, mikä Tampereella ja kehyskunnissa tarkoittaa ratikkaa tai junayhteyttä.” irkanmaa on ensi vuonna 80 vuotta täyttävän perheyritys Hartelan vahvassa fokuksessa. Se voimistaa läsnäoloaan Suomen kakkoskeskuksessa perustamalla uuden alueyhtiön vuodenvaihteessa. Yhtiön nimeksi tulee Hartela Pirkanmaa Oy. Yhtiöittämisellä haetaan vahvaa alueellista kasvua. Hartela Pirkanmaa Oy:n toimitusjohtajana aloittaa Hanna Marttila. Hartelassa perheyritystausta näkyy vastuullisuutena. ”Pitkäjänteisyys sekä sosiaalisen, Tampereen Hervannassa Hartela rakentaa uudenlaista kaupunkiarkkitehtuuria. Hervannan pohjoisakselin alueelle Hartela suunnittelee noin kymmenen kerrostalohankkeen toteutusta. Uudella rakennuskannalla luodaan uutta ilmettä ja arvostusta 1970-luvulla rakennettuun 35 000 asukkaan kaupunginosaan. BST-Arkkitehtien suunnitelmalla oli merkittävä rooli, kun Hartela voitti kilpailun korttelien rakentamisesta. Niiden rakenne ja maantasokerros- P Hervannan uusi portti ” Ulkoilumahdollisuudet alkavat Lamminrahkassa melkein kotiovelta. taa kolmioiksi. Asunnot ovat kooltaan 25–100 neliötä.

 ten toiminnot antavat hervantalaisille mielenkiintoisen ja yhteisöllisen alueen koettavaksi. Ne ovat kuin uusi portti kaupunginosaan. ”Kun jatkossa tulee Tampereen keskustan suunnasta tietää, että tästä alkaa Hervanta. Siellä on jo olemassa kaikki palvelut, joten se on kuin kaupunki kaupungissa. Parasta on, että ratikan ja muun julkisen liikenteen ansiosta siellä pärjää ilman omaa autoa”, Tuomisto kuvailee. Ensimmäiset asunnot tulevat esimarkkinointiin ensi keväänä. Sen myötä kartoitetaan tulevien asukkaiden tarpeita. ”Silloin kirkastuu kerrostalojen lopullinen luonne, kun kuulemme sinne muuttavien ajatuksia siitä, millaisia yksityiskohtia he asunnoiltaan kaipaavat.” Tarkoituksena on rakentaa muuntautumiskykyisiä asuntoja eri elämänvaiheisiin. Etätyön tai perheen kasvaessa kaksioita on helppo muut- Hartela rakentaa korttelin myös Lamminrahkaan, joka on täysin uusi asuinalue Tampereen ja Kangasalan rajalla Lahdentien varrella. Se on tavoitettavissa julkisella liikenteellä Tampereen keskustasta parissakymmenessä minuutissa. Elisa Tuomisto hehkuttaa alueen metsäluonnon tuomaa luksusta. ”Siellä on uskomattoman upeita kävely-, maastopyöräily- ja hiihtoreittejä. Ulkoilumahdollisuudet alkavat melkein kotiovelta. Lähellä on kaksi luonnonsuojelualuettakin. Toinen on Halimasjärven alue kaupungin uimarantoineen ja toinen Lemposen lehto.” Lamminrahkan palvelut ovat kuntarajat ylittäviä. Uusi koulurakennus nousee Kangasalan puolelle, mutta sitä käyvät myös tamperelaislapset. Kouluun on tulossa neljä sisäliikuntatilaa, jotka lisäävät entisestään alueen liikuntamahdollisuuksia. Lamminrahkan luontoluksusta w CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 11

MAINOSLIITE Ylöjärven keskusta kehittyy Siltatien alue sijaitsee Haaviston asuinalueen vieressä, lähellä Ylöjärven keskustan palveluita. Alueelta on hyvät yhteydet sekä Vaasantielle että läntiselle kehätielle. Siltatien oman koulun rakentaminen alkaa keväällä 2022. - Siltatien asuinalue herättää paljon kiinnostusta Siltatien alueelle rakentuu tulevina vuosina jopa 5000 hengen asuinalue. Vuonna 2023 sinne valmistuu myös koulu, joka laajenee vähitellen kattamaan kaikki luokka-asteet. Siltatien ohella Ylöjärven keskustaa kehitetään ja laajennetaan myös muihin suuntiin. S iltatie on vahvasti kehittyvä asuinalue, joka täydentyy jatkossa palvelujen osalta. Aluetta rakennetaan viidessä vaiheessa, joista ensimmäinen on jo loppusuoralla. Siltatien tontit ovat herättäneet hyvin paljon kiinnostusta. - Siltatie on laaja kokonaisuus. Alueella on muutamia kerrostalotontteja ja lisäksi paritalo-, rivitalo- ja omakotitalotontteja. Ydinkeskustaa pyrimme kehittämään tiiviinä ja kerrostalopainotteisena, Siltatien alueella suurin osa rakentamisesta tulee olemaan matalaa, kertoo Ylöjärven kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen. Alueen vetovoimaa lisää erityisesti Siltatien koulu, joka on nyt hankekehitysvaiheessa. - Maaliskuussa 2022 olisi tarkoitus päästä rakentamisvaiheeseen (vaihe 1), alakoulun osuuden tulisi olla valmiina kesäkuussa 2023 elokuun koulunaloitusta varten. Ensimmäisenä kokonaisuuteen valmistuvat esikoulu, alakoulun luokat 1–4, erityistä tukea vaativien opetus, kouluterveydenhuolto sekä hallinto- ja keskuskeittiöti- 12 lat, esittelee kaupunkirakennejohtaja (vs.) Jukka Nurmi. Viereiselle tontille rakentuu myös täysmittainen urheilukenttä. Vaiheessa 2 kouluun saadaan esimerkiksi liikuntahalli sekä aulaan liittyvä musiikkiluokka. Muutaman vuoden investointitauon jälkeen kouluun on tarkoitus saada myös muut ala- ja yläkoululuokat ja rakentaa sen lähelle aluetta palveleva päiväkoti. Yksityisten toimijoiden kanssa pohditaan kaupallisia palveluja. - Kultaniityn alueelle tulee rakentumaan rivi- ja kerrostaloja lähivuosina ja Leijapuiston aluetta tarkastellaan ensi vuoden aikana. Lisäksi tavoitteisiimme kuuluu tutkia kaupungin perusturvakeskuksen kaavamuutosta, Hyytinen esittelee. Muita isoja kehittämishankkeita ovat Teivo-Mäkkylän alue, jonne raitiotien varrelle suunnitellaan täydentyvää asuinrakentamista ja yritystoi- mintaa sekä Vuorentaustan alue, jonka laajenemissuunta on kohti Tampereen rajaa. Vuorentaustaan on tulossa jopa 1800 uutta asukasta sekä esimerkiksi päiväkoti ja koulu samalle tontille. Suunta Ylöjärveltä kohti Tamperetta on hyvin kiinnostava. Kun kaavoitus ja kunnallistekniikka saadaan valmiiksi, ovat tontit varmasti hyvin kysyttyjä, Nurmi summaa. w Keskusta laajenee useaan suuntaan Siltatien ohella Ylöjärven keskusta kehittyy monella rintamalla. Yksi palvelujen saatavuutta parantava hanke on nykyisen S-marketin laajennus Prismaksi. Kaavanlaajennuksella kaupan koko kasvaa n. 5900 neliöllä ja kellariin saadaan samalla myös pysäköintitilaa. CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Kaupunkirakennejohtaja (vs.) Jukka Nurmi ja kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen ovat avainpelaajia monissa kasvukaupungin kehityshankkeissa. | Kuvat: Rami Marjamäki

MAINOSLIITE Tampereen keskustasta voi saada uuden nykyaikaisen kodin kohtuuhintaan Tampereen keskustaan, Hämeenkadun kupeeseen nousee uusi kerrostalo – harvinaisuus, jossa on loistavat kulkuyhteydet sekä valmis, palveleva kaupunkiympäristö. T ampereen keskustaan nouseva uusi kerrostalo As. Oy Tampereen Jousimies on nykyaikainen kompaktisti rakennettu kokonaisuus, joka houkuttelee keskustaelämästä nauttivia asukkaita. Korttelin päässä Hämeenkadulta sijaitseva 9-kerroksinen uudiskohde pitää sisällään 93 asuntoa, joista valtaosa on kompakteja yksiöitä ja kaksioita. Talon ylimmistä kerroksista löytyy erikoisuudet, kaksikerroksiset kolmiot ja neliö. “Talo on muuttovalmis ensi kesänä ja piakkoin saavutetaan rakentamisessa vaihe, jolloin asuntoihin pääsee tutustumaan paikan päälle”, mainitsee hankejohtaja Joona Paloranta Lehto Asunnoilta. Tampereen Jousimies on harvinaislaatuinen mahdollisuus omistaa uusi asunto keskeisellä sijainnilla valmiissa kaupunkiympäristössä. Keskusta-alueen palvelut ovat luonnollisesti huippuluokkaa: teatterit, kahvilat, ravintolat, kuntosalit ja kaupat ovat vain kivenheiton päässä, kuten myös bussi- ja raitiovaunupysäkit. “Kulkuyhteydet ovat äärimmäisen hyvät, mutta autonomistajilla on myös mahdollisuus hankkia maanalaisesta hallista autopaikka. Toisaalta, talossa on käytössä yhteiskäyttöauto satunnaisia ajoja varten ja näppärä pyörävarasto pyöräilijöille”, mainitsee Lehto Asunnoilta asuntomyyjä Oskar Larsen. Valoisat kodit fiksuilla neliöillä Kaikki Tampereen Jousimiehen asunnot ovat moderneja, avaria ja valoisia asuntoja suurilla ikkunoilla varustettuina. Asuntojen pohjat on suunniteltu siten, ettei niissä ole esimerkiksi erillisiä keittiöitä tai pitkiä eteiskäytäviä – hukkaneliöt on minimoitu eli kompakti ei siis tässä tapauksessa tarkoita pientä. Lattialämmityksen vuoksi patterit eivät myöskään vie tilaa tai hankaloita sisustusta. Sijoituskohteena talo on varma, pieniriskinen valinta, sillä vuokralaisista ei keskustassa ole pulaa. Tampere on vahvan muuttovoittoista aluetta ja asuntojen hintojen odotetaan nousevan. “Tehokkaat kaksiot sopivat niin ensiasuntona yksin muuttavalle kuin helppona vaihtoehtona pariskunnalle. Sijoitusmielessä asunnot toimivat hyvin sekä lyhyt että pidempiaikaiseen vuokraukseen”, Paloranta pohtii ja jatkaa: “Upeat suuremmat asunnot houkuttelevat sellaisia, joilla on toiveessa moderni kaupunkikoti vaikkapa eläkepäiviä varten.” ” Keskusta-alueen palvelut ovat luonnollisesti huippuluokkaa: teatterit, kahvilat, ravintolat, kuntosalit ja kaupat ovat vain kivenheiton päässä, kuten myös bussi- ja raitiovaunupysäkit. Kilpailukykyiset hinnat kaupunkiasumisessa Lehto Asuntojen rakennuttamien talojen hyvän hinta-laatusuhteen taustalla on suunnitelmallinen tuotanto. Talot rakentuvat tehokkaasti, sillä keittiö- ja kylpyhuonemoduulit sekä erilaiset elementit ja komponentit tuotetaan Lehto Asuntojen omilla Suomen tehtailla kuivissa olosuhteissa. Kun moduulien laatu hiotaan ja tarkastetaan tehtaalla, lopputuloksesta ei löydy yllätyksiä ja rakennusvaiheessa pysytään asetetuissa aikatauluissa. Toistettavien moduulien hyödyntäminen myös yksinkertaistaa talon suunnitteluprosessia. “Selkeällä toimintamallilla ja hiotuilla prosesseilla pystymme saavuttamaan huippulaadukkuuden sekä kohtuuhintaisuuden”, Paloranta summaa. w CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 13

MAINOSLIITE Pälkäneellä uskotaan yhteisöllisyyden voimaan Pälkäne tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia asumiseen niin keskustataajaman tuntumassa kuin maaseudun rauhassa. Kunta on aloittanut nyt myös hankkeen, jolla etsitään ikäihmisille uudenlaisia yhteisöllisen asumisen muotoja. P älkäneen nopea saavutettavuus Tampereelta, kaunis luonto sekä hyvät harrastus- ja virkistysmahdollisuudet vetävät uusia asukkaita kuntaan. Kunnalla on tarjota sekä hyvät peruspalvelut että paljon pientä ekstraa, niin vakituisille kuin kausiasukkaille. Kunnanjohtaja Pauliina Pikan mukaan tonttikauppa käykin tällä hetkellä hyvin. Monipuolisia asuintontteja sekä keskustataajamassa että kylien yhteydessä maalaismaisemassa on kuitenkin edelleen saatavilla. - Asuintontteja on saatavissa peruspalveluiden läheisyydessä. Meillä sijainnista ei tarvitse tinkiä ja hyvään tonttiin pääsee kiinni budjetista riippumatta, hän kuvailee. Kunnan sijainti Tampere-Lahti-tien varressa on erinomainen myös yrittäjyyden kannalta. - Hyvien asumisratkaisujen kautta pyrimme saamaan alueelle lisää työvoimaa, ja yritystontteja kaavoittamalla luomme tilaa yrittää, kertoo elinvoimajohtaja Sirkku Mäkelä. 14 Innovatiivinen tapa lähestyä ikäihmisten asumista Pälkäne on aloittanut nyt myös uudenlaisen hankkeen, jonka avulla ratkotaan erityisesti ikääntyvien asumistarpeita. Yhteisötalot-hankkeessa on tavoitteena kehittää yhteisöllistä asumistapaa, joka tukee hyvinvointia ja kotona pärjäämistä. Pälkäneen kumppaneina hankkeessa toimivat Eläkeliiton Sydänhämeen yhdistys, Ympäristöministeriö sekä yhteisöasumisen asiantuntijayritys Pelarcon Oy. - Tavoitteena on luoda asumisen malli, jossa fyysinen ympäristö tukee hyvää elämää ja jossa naapuriavulla on suurempi rooli, kertoo Pelarconin toimitusjohtaja Samuel Kopperoinen. Hanke on jo startattu ensimmäisellä työpajalla ja tällä hetkellä kartoituksen alla ovat sopivat tontit sekä suunnittelijatiimi. Luopioisista ja Onkkaalasta on jo löydetty potentiaaliset tonttipaikat. CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Hankkeessa on ensimmäisessä vaiheessa keskusteltu erityisesti siitä, minkälaisia muotoja yhteisöllisyys tulevassa asuinkohteessa ottaa ja mitä se vaatii tiloilta. Esille on noussut esimerkiksi se, että asuintilojen tulisi mahdollistaa samaan aikaan sekä yksityisyys että luonteva yhdessäolo. - Alkuvaiheessa on mietitty, että yhteisöllisyys toteutuu mahdollisesti parhaiten hieman pienemmissä, esimerkiksi kymmenen asunnon, taloissa, Kopperoinen kertoo. Kunnan kannalta hanke nähdään tärkeäksi kokonaishyvinvoinnin kannalta. - Meillä on tässä vahva hyvinvointinäkökulma. Erityisesti jos ikääntyvällä ei ole omaa perhettä, on muu turvallinen yhteisö suuressa roolissa, Pikka summaa. w Ota yhteyttä, jos olet kiinnostunut asumisesta Pälkäneellä, tonttitarjonnasta tai yhteisöasumisesta! palkane.fi

MAINOSLIITE Ikaalinen kehittää kestävää tulevaisuutta Kylpylän ja Sata-Häme Soi -tapahtuman lisäksi Ikaalinen tunnetaan laajasta kädentaitojen koulutustarjonnastaan ja nyt myös vahvasta kiertotalouden osaamisestaan. ”K un käy tutustumassa Ikaalisiin, tulee varmasti toisenkin kerran ja jää pidemmäksi aikaa”, vakuuttaa kaupungin sivistysjohtaja Tapio Ala-Rautalahti. Maaseutumainen kunta tarjoaa hyvät olosuhteet elää, asua järven rannalla, yrittää ja lomailla. Ikaalisissa näkee historian kerrostuneisuuden Wanhassa Kauppalassa mutta myös määrätietoisen kehittymisen eteenpäin. Kunta tarjoaa asukkailleen kokoonsa nähden monipuoliset peruspalvelut ja vahvan elämänpolun vauvasta vaariin. Muutama vuosi sitten perusopetukselle valmistui uusi hirsinen koulu, ja liikuntahalli rakentuu parhaillaan. Ikaalisten käsi- ja taideteollisuusoppilaitos Ikatan tarjonta kattaa aloja, joita ei Suomessa missään muualla kouluteta. Vahvan matkailualan lisäksi kiertotalous työllistää yhä useampia. ”Kiertotaloustoimialan osuus paikallisten yritysten liikevaihdosta on Suomen toiseksi suurin, vajaat 20 prosenttia. Teemme töitä kestävän tulevaisuuden eteen”, painottaa Ala-Rautalahti. mielenkiitoisin kylpylälomakohde”, kertoo toimitusjohtaja Eero Aho. Perinteinen kylpylätoiminta saa jatkossa ympärilleen lisää aktiviteetteja ja tapahtumia. ”Haluamme olla vahvasti mukana muidenkin kuin tanssien ja musiikkitapahtumien järjestämisessä. Kyse voi olla stand upista, teatterista tai vaikkapa jostain ihan muusta”, Aho jatkaa. Ympärillä oleva upea luonto ja ulkoaktiviteetit lisäävät niin lomailijoiden kuin etätyöntekijöiden hyvinvointia. Kylpylän korkealaatuiset ravintolapalvelut houkuttelevat paikalle jo yksistään. w Kylpylä tähtää Pohjoismaiden huipulle Viihtyisä kylpylä- ja kokoushotelli Ikaalinen Spa & Resort avasi ovensa uudistuneena viime kesänä. Kylpylähistoria ulottuu vuoteen 1884, ja nyt puhaltavat uudet tuulet. ”Kehitämme toimintaa perinteitä kunnioittaen ja vanhaa vaalien mutta rohkeasti uutta luoden. Tavoitteena on olla tulevaisuudessa Pohjoismaiden CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 15

MAINOSLIITE Avain Asunnot tarjoaa monipuolisia asumisen vaihtoehtoja Pirkanmaan alueella Asumisoikeus- ja vuokra-asuntoja tarjoava Avain Asunnot kasvaa vahvasti Pirkanmaalla. Yrityksen tavoitteena on luoda asukkaille heidän tarpeitaan vastaavia, hyvälaatuisia asuntoja sekä palvella joustavasti. A vain Asuntojen myynti- ja asiakaspalvelupäällikkö Ruut Vesenterä kertoo, että yrityksen on tarkoitus ottaa yhä vahvempi markkina-asema Pirkanmaalla. - Olemme vielä tuore, mutta kasvava, tulokas täällä. Etsimme jatkuvasti uusia tontteja ja haluamme rakentaa alueelle lisää hyvätasoisia asuntoja. Avain pyrkii luomaan monipuolista asumista, jossa erilaisten asumismuotojen välillä vaihtaminen on sujuvaa. Myös asukkaiden väliselle yhteisöllisyydelle halutaan tarjota hyvät puitteet. 16 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU Tästä hyvänä esimerkkinä on Tampereen Tesomassa sijaitseva kohde, jossa samassa kokonaisuudessa on sekä vuokra- ja asumisoikeuskohteet että palvelutalo. - Asukkaat osaavat arvostaa tätä. Moni ikääntyvä kokee turvallisena sen, että naapurissa on palvelutalo, jonne voi tarvittaessa siirtyä. Meillä asunnon vaihtaminen eri kohteiden ja asumismuotojen välillä tehdäänkin mahdollisimman helpoksi, Vesenterä korostaa. Uusia alueita ja kätevää asumista Aivan palvelujen naapurissa sijaitseva, viime vuonna valmistunut Tesoman kohde tarjoaa monipuolisten asumismuotojen lisäksi paljon viihtyvyyttä lisääviä ele- menttejä. Siitä onkin Vesenterän mukaan tullut todella toivottu asuinpaikka. - Yhteisöllisyyteen on panostettu. Sisäpihalla on pihasauna ja istutuslaatikoita asukkaiden viljelyksiä varten. Asukkaat voivat myös vuokrata erilaisia tiloja esimerkiksi juhlia varten sekä vierashuonetta kyläileville sukulaisille tai ystäville. Avain Yhtiöitä kiinnostaa myös kehittyvät alueet. Näistä yksi on Tampereen Vuores, jonne on valmistunut ensimmäinen kohde jo vuonna 2015. Lisäksi vastikään valmistuneisiin kohteisiin kuuluvat Pirkkalassa sijaitsevat asumisoikeus- ja vuokratalot. - Siellä asumisoikeusasunnoista osa on hieman erikoisempia loft-tyyppisiä, kaksikerroksisia asuntoja, Vesenterä mainitsee. Uusia kohteitakin on valmistumassa useampia. Kangasalalle rakentuu rivitalokohde, jonka pienissä yksityiskohdissa näkyvät alueen uniikit kaavamääräykset. Jokaisen asunnon pihaan tulee esimerkiksi hedelmäpuu tai marjapensas. Lisäksi Kangasalalle ja Nokialle on valmistumassa vuokra-asuntoja.

MAINOSLIITE Tampereen Tesoman elinkaarikortteli, os. Kohmankaari. Viimeisimpänä myyntiin on saatu aso-kohde Hervannassa. Vesenterän mukaan myös Hervanta on kiinnostavasti kehittyvä alue, jonne toiveena olisi rakentaa jatkossa lisää. Asiakaspalvelu auttaa kaikessa asumiseen liittyvässä Avain saa erityisen hyvää palautetta asiakaspalvelustaan, jossa panostetaan kuuntelevaan otteeseen. Asiakkaita autetaan oikean kodin etsimisessä ja kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä koukeroissa. - Moni sanoo, että haluaa asunnon nimenomaan Avaimelta jo palvelunkin takia, Vesenterä mainitsee. Tampereella palvelu on nyt parantunut entisestään, kun toimistolle on saatu lisää henkilökuntaa. Vesenterä kehottaakin ottamaan yhteyttä matalalla kynnyksellä. - Meiltä saa kysyä aina ihan kaikesta asumiseen liittyvästä, tulla käymään toimistolla tai soittaa, hän summaa. w Avain Yhtiöt on suomalainen konserni, joka on erikoistunut asuntojen ja asumisen palvelujen tuottamiseen, rakennuttamiseen sekä uudis- että korjausrakentamiseen. Konsernin omistuksessa on 10 000 Avain Asuntoa ja se työllistää yli 200 ammattilaista. Tavoitteena on tarjota turvallista, monipuolista ja vaivatonta asumista erilaisiin elämäntilanteisiin. Tampereen toimistolla työskentelee kolme henkilöä ja se sijaitsee osoitteessa Kauppakatu 16, 33210 Tampere. avainasunnot.fi CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU 17

MAINOSLIITE Tämän hetken merkittävin rakennushanke Sastamalassa on Prisman rakentaminen teineen ja risteysalueineen aivan kaupungin keskustaan. | Kuva: Reijo Keskikiikonen Sutjakkaasti Sastamalassa Sastamalan kaupunki tarjoaa yrityskentälle hyviä palveluja ja yhteistyötä. Sujuvat kulkuyhteydet Tampereen suuntaan mahdollistavat yhä useammalle maaseutumaisen asumisen ja yrittäjyyden yhdistämisen. K olmen vartin ajomatkan päässä Tampereelta sijaitsevassa Sastamalassa on asukaslukuun suhteutettuna eniten yrittäjyyttä koko Pirkanmaalla. Se voitti pari vuotta sitten maakunnan yrittäjyys- ja elinvoimakuntapalkinnon. Helpottaakseen työssäkäyntiä ja yrittämistä Sastamala on pyrkinyt aktiivisesti parantamaan liikenneyhteyksiä. Tällä hetkellä Vammalan ja Karkun asemilta pääsee junalla Tampereelle noin kahden tunnin välein. Lähivuosina on tarkoitus päästä tunnin vuoroväleihin. Valtatie 12 on jo saanut riista-aidat, jouluun mennessä tieosuus valaistaan Tampereelle asti. ”Turvallinen vt 12 tuo Tampereen henkisesti lähemmäs. Se hyödyttää lähimatkailua ja yritys- 18 ten työvoiman saantia tänne”, elinkeinojohtaja Tanja Aarnikuru kuvailee. Maaseudun investointituen piirissä

 Aarnikuru nostaa esille Sastamalan maaseutukaupungin statuksen, joka tuo merkittävää etua yrittäjille. Ne voivat saada maaseuturahaston investointitukea niin koneisiin, laitteisiin kuin kehittämiseen. ”Meillä on lisäksi ketterä elinkeinotoimi. Yrittäjät tuntevat meidät nimeltä. Se tekee asioinnista sutjakkaa, kun tietää kenelle soittaa saadakseen pyörät pyörimään.” Reilun 24 000 asukkaan Sastamalassa keskustan palvelut ovat omaa luokkaansa. Kaupunkiin saatiin Citymarket pa- CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU ri vuotta sitten, ja nyt on rakenteilla Prisma. ”Isot marketit tukevat myös kivijalkakauppaa. Lähikunnista ostoksille tulevat käyttävät paikallisia ravintoloita ja kahviloita. Riittävistä pysäköintipaikoista ja pysäköinnin maksuttomuudesta tulee usein kiitosta. Se tuo asiointiin helppoutta”, Aarnikuru kuvailee. Matkailu tuo euroja Sastamala on onnistunut matkailun hyödyntämisessä toiseksi parhaiten Pirkanmaalla heti Tampereen jälkeen. Se on kakkonen niin matkailun tuomissa työpaikoissa kuin siitä saaduissa palkkatuloissa. Kaupungilla on tarjota nähtävää ja aktiviteetteja kaikenlaisille kohderyhmille Herra Hakkaraisen talosta kahteen golfkenttään. Luonnossa liikkujan mieli lepää kansallismaisemassa ja lukuisissa luontokohteissa. ”Ellivuoren matkailualue tarjoaa elämyksiä niin asukkaille, matkailijoille kuin bisnesmaailmalle. Harvassa kunnassa on näin loistavat puitteet järjestää kokouksia isoillekin ryhmille. Meillä on myös Pirkanmaan hie- noin ratsastuskeskus”, maankäyttöjohtaja Ilmari Mattila kehaisee. ” Ei ole mitään syytä, miksei voisi halutessaan tehdä töitä meiltä järven rannasta. Sastamala tarjoaa vaihtoehdon tiiviisti rakentuneille Tampereen kehyskunnille. ”Täällä on edellytyksen elää omannäköistä elämää. Ydinkeskusta on kokonaan vesistöjen ympäröimä, kylät tarjoavat upeat puitteet maaseutumaiseen asumiseen. Meillä on myös mahdollisuudet luoda keskustasta Suomen hienoin rantakaupunki”, Mattila heittää. Asuntokauppa käy kaupungissa kuumana, ja vapaa-ajan asuntoja muutetaan myös vakituiseen asumiseen. Sastamalasta on kätevää työskennellä hybridisti: välillä etänä ja välillä lähityössä. ”Sijainti lähellä Tamperetta on meidän valttimme. Ei ole mitään syytä, miksei voisi halutessaan tehdä töitä meiltä järven rannasta.” w

MAINOSLIITE Kuhmoinen – Pirkanmaan portti Päijänteelle 92 93 93 93 84 80 83 0 I I I25180 1 10 07 6 85 TIE 0 LL LALH ADH END TIE E I I 2I 51 8 0 VVE E 80 80 AN 81 NT IE 85 90 -1 sm 85 87 80 90 aj o 98 LAUTATARHANTIE 85 LK U PAON LP KU O RHT AATRH IEAT IE TA 81 ajo 6 II 0 II1/2 466 AO 8 3 e=0.30 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä al 10 § mukaiseksi tärkeäksi elinympäristöksi soveltuva lu sen kaltainen puro. luo-4 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä al lehto, jonka luonnonoloja ei saa muuttaa. sm-1 Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitett Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu s muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista to suunnitelmista on neuvoteltava Museoviraston kanssa. RKY Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäris ympäristö muodostaa valtakunnallisesti merkittävän kok arvokkaat ominaispiirteet tulee ottaa huomioon alueen m suunnittelussa, rakentamisessa ja ympäristön hoidossa. sopeutettava sijoitukseltaan, mittasuhteiltaan ja tyyliltää kulttuuriympäristöön. Museoviranomaiselle tulee varata t antamiseen ennen ympäristöön voimakkaasti vaikuttaviin ryhtymistä. RKY-alue on esitetty selvyyden vuoksi myös kaava-alue poikkeavalla, harmaalla värillä, ilman selitetekstiä ja ruu tule voimaan asemakaavan voimaan tulon myötä. Maa- ja metsätalousalue. Maisemallisesti arvokas peltoalue. YLEISMÄÄRÄYKSET: 1. Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alue säilytetään luonnontilaisena. Alueelle voidaan rakentaa vähäisissä määrin polkuja. Satamatoimintoja sekä niitä tukevia rakennuksia voidaan rakentaa niitä varten erikseen osoitetulle alueelle. Puunkaato on sallittua ainoastaan satamatoimintoja varten osoitetulla alueella. Tarpeetonta puunkaatoa tulee välttää. Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on oltava puu. Pääasiallinen julkisivuväri on oltava maanläheinen murrettu sävy. Vesialue. 2. 3. 4. 28 t e=0.2 5 10 7 4 103 10 31 e=0.25 Autopaikkoja on rakennettava seuraavasti: AK-, AR- ja AL-korttelialueilla vähintään 1 ap / asunto ja lisäksi v varten 0,25 ap / asunto. - 1 ap 30 liike- ja toimistokerrosalaa kohti, kuitenkin vähintään 1 a - Palveluasumisen osalta vähintään 1 ap / 120 k-m2. Alueen maaperän luontaisesti kohonnut arseeni- ja radonpitoisuus tu rakentamisessa ja maamassojen käsittelyssä. 5. Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää tonte jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden on vähin viivytys- tai imeytystilavuutta. Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tu täyttymisestään tai niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. 6. Uudisrakentamisen yhteydessä tulee laatia tontti- tai korttelikohtainen rakennuslupa-asiakirjoihin. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Lukusarja, jossa ensimmäinen luku osoittaa asuinrakennukselle varatun rakennusoikeuden kerrosalaneliömetreinä ja jälkimmäinen luku erillisille talousrakennuksille varatun yhteenlasketun rakennusoikeuden kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. pj-1 8:11 pj-2 Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Alue, jolle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman vesiliikenteen käyttöön. Alueelle ei saa sijoittaa polttoainesäiliöitä. Alue, jolle saa sijoittaa polttoainesäiliön. 17 LOUHELANTIE 86 lv-1 10 92 a 91 12:72 455 AO-korttelialueilla saa rakentaa myös pieniä liiketiloja, enintään 50 AK-, AR- ja AL-korttelialueilla tulee osoittaa asuntojen yhteinen laste - Rakennusala. 1 10 94 pp II 90 89 88 87 96 97 95 95 94 99 00 98 97 320 I 240 I 550 LAAU UTTA A TAT RAHR AH N 92 85 89 TIE 2 4 11 79 LA N 3 4 SA 11 0 KESKUSTA1 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä al luonnonalue, rantaluhta, jolla kasvillisuuden säilymiseen luonnonoloja ei saa muuttaa. luo-3 6 KIU 11 11 11 2 00 + t 80 48 12:1 60 I 300 5 55 1 1018 10 Ohjeellinen auton säilytyspaikan rakennusala. Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. KUHMOISTEN KUNTA SATAMARINTEEN ASEMAKAAVA JA ASEMA MUUTOS MITTAKAAVA 1:1000 100 2 4 Venesatamatoiminnoille ja niihin liittyville rakennuksille varattu alueen osa. Alueelle ei saa sijoittaa majoitus- tai ravintolatoimintaa. 10 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. 0 Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 18.5.2020, tark. 5.11.2020 12:43 lisäävät luontokohteet, kuten rantamaisemista 8LV ja1:41Aurinkorinteen alueelta Päijänteen LV-2 Kuhmoisten vetovoimaa 4 98 97 416 Äkämäki 96 W 2:61 Isojärven kansallispuisto, joka tarjoaa nähtävää ja koettavaa Molemmat sijaitsevat keskustan kupees95 AOrantamaisemista.1:43 92 9 0:0 93 4 216 2:45 retkeilijöille, tonttien2:38 hintaan e=0.2sa, jaAO 2 :32 kuuluu laajakaistaliittymä. 2:36 416 Äkämäki83 melojille ja maastopyöräilijöille. Lyhyen ajoI 1 / 2 2:46 83 3 e=0.20 10 0 TV-1 matkan päässä keskustasta sijaitsee Päijälän linnavuori, jo”Aiemmin kaavoitettujen OKT-tonttien hinnat alkavat 5:38 2:67 216a 3 2:47 MY-1 91 2:49 RA ka on upealla järvimaisemalla varustettu muinaiskohde. 0,2 eurosta neliöltä, eli Kuhmoisissa omakotitalounelman 413 Tapiala 80 86 2:21 2:48 81 2:34 M 8 401 Anttula ei ole kiinni tontin hinnasta”, Anttila lisää. 7 1:54toteuttaminen 1:55 12:44 SAK LV SAN POL 84 KU3 878:5 Yritystontteja on tarjolla Nuutinrinteen alueella 24-tien Lisätietoja: 83 7 P 217 1:36 kunta@kuhmoinen.fi ja www.kuhmoinen.fi varressa noin kilometrin päässä keskustasta. I1/2 84 AO I AT 60 137 177 16 2 3 79 81 82 80 84 83 85 11 2 5 Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. I 100 si Katuaukio/tori. 272 I 5000 pp/h 5 82 83 lu o- 270 0 2 ajo 269 89 11 50 100 Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huolto- ja tonteilleajo on sallittu. Ajoyhteys. 8.1.2018 31.1. - 2.3.2018 (MRL 62 §) 18.5.2020 15.7. - 3.9. 2020 (MRL 65 §) 5.11.2020 w Pasi Vierimaa Arkkitehti SAFA, YKS-492 Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Pysäköimispaikka. Maria Kirveslahti Insinööri (AMK), miljöösuunnitt KAAVAN NIMI Sustainable engineering and design Sweco Ympäristö Oy Hatanpään valtatie 11, 33100 TAMPERE, * 010 2414 000 16 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ Kuhmoisten kunta Satamarinteen asemakaava ja asemakaavan muutos Matkaparkki. Alue on tarkoitettu lyhytaikaiseen pysäköintiin ja yöpymiseen matkailuajoneuvossa. Alueella ei ole talvikunnossapitovelvoitetta. 80 0 p-1 83 80 p 84 Rainer Nyholm, maankäyttöinsinööri 88 MITTAKAAVA 1: 1 000 82 6 Pohjakartta on tarkastettu ja vastaa JHS 185 vaatimuksia. Jämsässä 31.10.2018 80 e=0.25 2 pp 85 0 4 81 3 Asemakaavaluonnos: - nähtävillä: Asemakaavaehdotus: - nähtävillä: - tarkistettu: Ohjeellinen yleiselle jalankululle varattu alueen osa. 268 TA TIE RKY 3 31 4 62 7 pp/h/t 271 1 RA N 7 10 90 50 82 71 4 64 63 ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Kortteleita 26, 34, 450-454, korttelin 205 tonttia 4, korttelin 25 osaa sek satama- ja katualueita. ASEMAKAAVALLA JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 34, korttelin 203 tontit 4 ja 5, korttelin 205 tontti 4, korttelit 45 lähivirkistysalueita, satama-aluetta, yleistä pysäköintialuetta sekä erityis-, metsätalous-, pelto-, vesi- ja katualuetta. Hyväksytty Kuhmoisten kunnanvaltuustossa __.__.202_ § _ 66 65 3 Istutettava alueen osa. lv-1 1 8 Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa sillan. Silta ei saa merkittävästi estää veden luonnollista virtausta. 3 8 4 58 90 176 9 82 si 90 14 le ASEMAKAAVA KOSKEE: Kiinteistöjä (291-)401-2-21, 404-4-25, 4-26, 12-44, 413-5-38, 416 osaa kiinteistöistä 416-1-87 ja 1-187 sekä vesialueen osaa. 12 69 68 67 9 1 79 10 2 42 15 70 56 57 le 87 86 1 80 0 3 1 117 55 85 84 0 80 83 2 10 E 54 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä al kasvaa uhanalaisia kasvilajeja. Metsäkedon sijoittuessa v aluetta hoitaa niin, etteivät valo- ja ravinneolosuhteet m sijoittuessa korttelialueelle, tulee ennen rakennustöihin arvokas kasvillisuus ja kasvustojen siirtämisen mahdollis luo-2 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 8 39 78 87 23 4 34 0 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 117 115 62 1:87 Säilytettävä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Muu tulee pyrkiä säilyttämään rakennuksen julkisivujen omina Ennen rakentamiseen tai muuhun maaperää muuttaviin ryhtymistä on selvitettävä alueen maaperän pilaantunei tarvittaessa tehtävä kunnostustoimenpiteet. Maaperän r on varmistettava laboratoriotutkimuksin ennen rakentam Kunnostuksen loppuraportti on toimitettava kunnan rake 4 II 3 96 1 17 22 95 82 II 35 VL 96 75 3 12:60 10 0 NT RA 7:0 80 pj-1 27 Yleinen pysäköintialue. ET 120 8:2 12 1 2 4:146 LV-1 3 0 22 1:54 73 9 62 10 22 2 2 4:50 1 4:75 1:51 1 LP 1 1 10 90 4:49 I 120 8 43 8 P12:71 5 7 28 13 85 90 85 51 53 1 4:168 6 1:53 50 52 RKY 215 e=0.2 1:70 6:0 22 12 27 47 33 0 464 AP 36 90 0 5 33 11 4 IE 416 Äkämäki 9191 12:61 37 o -4 5 5 40 I 200 69 Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, eikä te korjaus- tai muutostöitä, jotka voivat vähentää sen kul arvoa. Jos rakennuksen aiemmissa korjauksissa on teh toimenpiteitä, jotka ovat vähentäneet niiden kulttuurihis mahdollisissa korjaus- ja muutostöissä pyrkiä julkisivuj ennallistavaan korjaukseen. Museoviranomaiselle tulee v lausua suuremmista korjaussuunnitelmista. Ohjeellinen tontin raja. 73 39 23 10 36 71 54 Yksityinen venesatama ja telakka. Alueelle on sallittua rakentaa satamapalveluja tukevaa huolto-, varasto-, säilytys- tai liiketiloja. Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on oltava puu. Pääasiallinen julkisivuväri on oltava maanläheinen murrettu sävy. KORPPI 1 93 10 76 46 775 71 lu 11 28 NT 28 pj-2 LV-2 454 73 1 12:65 96 102 4 55 92 1/2I e=0,25 83 83 11 10 I 40 775 LP4:159 Venesatama. Alueelle on sallittua rakentaa satamapalveluja tukevaa huolto-, varasto-, säilytys- tai liiketiloja. Aluetta ei saa sulkea siten, että yleinen pääsy rantaan estyy. 2 11:2 20 60 13 47 6 2 30 11 JA TA LPA NIS 30 II 12:62 e=0.2 3 16 1:87 776 83 2 3 0 1 102 776 e=0.25 7 89 3 49 II e=0.2 56 1 46512:64 AO 2 UN 24 24 772 LV-1 117 19 82 26 62 Lähivirkistysalue. Osa-alueen raja. 12:71 SU 92 1:12 SATAMA Puisto. VL W 18 12:631 49 25 83 luo-1 Varastorakennusten korttelialue. Alue on tarkoitettu veneiden säilytystä ja kunnossapitoa varten. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon turvalliset kulkuyhteydet venesatama-alueelle. Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on oltava puu. Pääasiallinen julkisivuväri on oltava maanläheinen murrettu sävy. Alueella ei sallita ympäristöhäiriöitä aiheuttavaa toimintaa. VP 12:9 46 94 15 46193 9 4 463 APLästilä 12:59AP 404 1 II 92 91 33:2 6:10 I 40 40 6:114 1:2625 s r - 1 23 Yleisten rakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa rakennuksia ensisijaisesti palo- ja pelastustoimintaa varten. Lisäksi alueelle saa sijoittaa liike-, toimisto- ja kokoontumis- tai muita niihin verrattavia tiloja. Tällöin on huolehdittava, että palo- ja pelastustoiminta ei häiriinny, eikä eri luontoiset toiminnat aiheuta vaaratilanteita toisilleen. MA 53 85 30 1:63 IE 52 25 e=0.25 33 T 24 Palvelurakennusten korttelialue. Alueelle voidaan sijoittaa satamapalvelujen tiloja sekä ravintola- ja majoitustiloja. Täydennysrakentamisessa tulee huomioida vanhojen rakennusten arvot. Uudisrakentamisessa on otettava huomioon sen sijoittuminen valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön läheisyyteen. Y-1 pima-1 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 37 II 12:58 58 100 7 1:111 EL AH P-1 37 5 /h 220 pp 462 AP 5 10 le 3 VP 37 64 42 86 12:66 12 41 83 W e=0.25 Satamarinteen uusi asemakaava-alue. 4:85 120 AO VL/s4:167 1 Kunta myy korttelien 205, 203, 452 LV ja 450 tontteja. 47 48 2 18 18 I t 170 pp /h 55 j 2 769 770 771 40 e=0.2 22 VL 9901:1 I1/2 22 13 1200 767 771 14 5 4 AO 3 84 84 4 32 52 95 TIE A TIE 39 4 1:121 1:22 1 17 17 LP 19:2 88 6:22 36 2 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Vähintään 50 % kerrosalasta on varattava asumista tai palveluasumista varten. Uudisrakentamisessa on otettava huomioon sen sijoittuminen valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön läheisyyteen ja rakennuksen näkyminen kaukomaisemassa. MY-1 58 JA T KU A ANAH PILS AMAM 19:1 201216 88 88 RKY RP P-1 pp TTA 2143 4 AO AO II MA 3 8 4:65 SSAA 2 19:1 3 96 sr-1 sr-2 AL-1 94 90 4:57 4:35 4:149 214 10 90 1 2 3 1 10 51 3 34 LV-1 sr-2 768 j 4 4:54 4:149 49 4:19 5 2 3 2 83 9 91 47 j 59 85 AO Erillispientalojen korttelialue. 3 e=0.22 KO I 38 e=0.25 7 263 2 370 Y 1:0 59 29 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. TV-1 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää a Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten pääasiallinen julkisivu- materiaali on oltava puu. Rakennuksen julkisivun yhtenäinen pituus saa olla enintään 25 m, jonka jälkeen julkisivussa tulee olla vähintään porrastus. AR M 18 II 84 48 II I 34 II 4:158 400 RK 57 3 0 119 AO 5 1 1 P 48 4 sr-1 II e=0.40 AR pp 80 64 sr-2 I I 1/ 2 1 4 16 j II 3 87 5 46 46 ATIE SAH 31 0:0 5 17 4:134 85 0 300 t pp 20 84 e=0.50 95 72 93 6 94 93 42 4:21 213 AOR I 14 4:55 AO/s213 6 e=0.25122 36 33 15 73 65 3 30 19:1 13 VL 10 45 43 35 VP 32 I I 1/ 2 e=0.2080 37 14 13 20 31 57 4:140 85 9 33:2 8 22 ET 565 520 0 VP 503 71 92 8 pima-1 1 63 63 460 AR e=0.2 66 84 5 II 5II0 0 520 4:143 120 0 1 40 1 III pp 68 II 5 0II le II1/2 10 62 39 250 212 68 AL 62 VP 64 69 75 SAHATIE 0 22 68 4:155 II II AR 10 I 320e=0.35 pima-1 12:57 3 10 102 0 SAHATIE SAHATIE 18 88 42 520 p 2AK-1 18 Y - 1Y 44 474 4 63 6:77 61 8 87 8 95 0 70 63 30 0 453 76 14 2 85 AL 205 41 1 1 454 454 476 12 pp/h/t 3 p yre =0.50 ar 40 Y 97 4 RK 9 45 I 78 /t II 5 0II 451 451 90 AK 6 AK 2 52 67 40 /h 5200 54 122 5:206 5:205 5 67 90 a pp II 5 II0 33 6:76 3 W 47 29 80 3 IV 5:10 2 I 48 a 21 W 4:152 23 284 1 6 30 0 VL 5pima-1 luo-2 p-1 1 96 2 AL 0 1 1 471 38 64 Asuinkerrostalojen korttelialue. 3 1 12 o- 5:151 VL 53 39 luo240 96 56 22 98 22 78 luo-2 pima-1 lu p II 0 54 0 73 96 ARII 4 4:154 452500 II 50 98 7 6:15 II e=0.35 a 12 0 I 14:155 9 5 II1 2 I 195 0 0 31 VL AL-3 23 4 2 1 III 7 50 5 71 10 0 24 2 205 yr ar 33 47 55 5 25 11 55 31 I 650 514 8 74 95 205 0 0 22 90 VL pima-1 90 98 1 0 118 p VL 12 11 41 0 II 98 4 e=0.5 e =0.50 452 AK-1 4:175 AK4:154 2 453 AR II 88 10 4 6:30 80 79 III 0 47 99 81 7 115 TEHINSELpÄNTIE 5:205 p / h / t ALKL5:92 1 1 4:156 5 8 II I 19120 II 1 5 I 19 20 1 48 II VL 550 21 III 825 3 450 800 ARAK 203 VL 33:2 99 82 3 32 0 84 113 11 2 111 11 0 109 0 0 0 89 33 86 84 49 5 32 5 22 79 33:1 93 4:41 7 6 4:166 6 6:116 10 le 2 5:206 TEHINSELÄNTIE 2 II 4:26 83 5 99 0 67 4:73 4 II 200+t80 II 200+t80 2 17 90 10 0 3 103 6:115 20 4 6 4:25 81 81 4:72 4 8 10 1 le 1200 IV 1/2 5:206 AL sr AL VL 200 VL I IV762 AL-2 e=0.5 I Y 3 2 456 AO 37 69 11 III 203 2 125 4 1 2 79 51 53 30 95 sr 5:72 12 38 1 40 40 27 25 e=0.25 762 e=0.50 2 h 0 82 93 luo -3 0 AO 450/1 AO III 450/2 1650 JA ONKU IIIsr III 29 81 1 LEHD 0 0 31 p 26 76 103 p 203 PÄIVÄKOTI AL-1 Y II 20 76 102 p 92 8 NTIE 1 4:27 5 0 83 80 1 5 4 3 ANSIOLAHDE 0 68 KOIVU 91 0 36 127 41 ENTIE HD NTIE HDE IOLALA AN ANSSIO 0 AK-1 25 3 1 2 4:74 5 4 4 3 AO 80 31 0 4 83 82 22 4:82 2 2 II e=0.50 e=0.50 p 6:139 101 2 0 2 57 III 14 3 AK 19102 6 10 0 99 6:136 32 11 Johtoa varten varattu alueen osa. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 10 s 66 3 24 95 4 44 4 8 7 4:70 4:69 78 10 5 10 2 2 128 s 2 293 11 90 42 P 130 6 93 KL-31 202 202 6:37 ALALII s 51 sr 231 p 94 94 105 104 IV e=0.50 26 2 0 0 0 712 97 6 85 1 4:91 III e=0.50 0 53 94 9 p 5 0 0 Y RK Kunnan kärkihankkeisiin kuuluu uusi Satamarinteen asuinalue, joka sijoittuu kirkonkylän keskusta-alueen, monipuolisten palveluiden ja viihtyisän satama-alueen välimaastoon. Alueen infrastruktuurin rakentaminen alkaa vuoden 2022 aikana. Uusia omakotitalotontteja löytyy muun muassa Koskenpartaan alueelta Ala-Karkjärven 6 102 1 0 2 Tontin saa jopa 0,2 e/m2 JN RJRÄ SSYY 46 97 P ieni mutta eläväinen Kuhmoinen tarjoaa mahdollisuuksia ja palveluita hyvään elämiseen ja asumiseen. Pari vuotta sitten valmistui uusi hirsinen päiväkoti Saukontassu ja rakenteilla on uusi yhtenäiskoulu. ”Meillä on tarjota koulupolku varhaiskasvatuksesta lukioon saakka, mikä sopii erityisesti lapsiperheille”, vinkkaa kunnanjohtaja Valtteri Väyrynen. ”Täällä vallitsee hyvä tekemisen ja yrittämisen meininki, mikä näkyy katukuvassa ja ihmisten ilmeissä. Lisäksi meiltä pääsee suoraan Päijänteen hienolle vesialueelle.” ”Olemme erittäin ylpeitä viihtyisästä sataman alueesta, josta tehdään kesäisin risteilyjä Päijänteelle. Kuhmoisten vierasvenesatama on valittu kolme kertaa 2000-luvulla vuoden vierasvenesatamaksi”, kertoo elinkeinokoordinaattori Panu Anttila. TIE EN NTÄIE 1 ÄEM Ä MN 6:93 105 Kuhmoinen sijaitsee Päijänteen länsirannalla valtatie 24:n varrella keskellä Tampereen, Jyväskylän ja Lahden muodostamaa kolmiota. Jokaisesta niistä on tunnin ajomatka LP kehittyvään luonnonläheiseen maaseutukuntaan. AL 19 Asemakaava SUUNN. PASV, MKIR PIIRT. PASV, MKIR TIEDOSTO Kuhmoinen_Satamarinne_asemakaava_ SUUNN.ALA TYÖ N:O TARK. - YSK 20601438

MAINOSLIITE Vuokrakoneiden ja -laitteiden lisäksi Cramo tarjoaa myös kattavat palvelut muun muassa sääsuojiin ja telineisiin. Cramo on tarkka vuokrakumppani Täyden palvelun rakennuskonevuokraamo Cramo tekee työmaan arjen pyörittämisestä helppoa ja vaivatonta. Sen verkkopalvelu ja sovellus ovat aina avoinna vuokraukseen, palautukseen ja kaluston hallinnointiin. C ramosta tuli viime vuonna osa eurooppalaista Boels Rental -yhtiötä. Ison kansainvälisen perheyhtiön osana sillä on nyt leveämmät hartiat tarjota yhä parempia palveluja. ”Yrityskaupan myötä olemme uudistaneet asiakaslupauksemme. Haluamme entistä voimakkaammin helpottaa ja yksinkertaistaa työmaan arkea, jotta asiakkaalle jää aikaa keskittyä omaan yritystoimintaan”, markkinointipäällikkö Kaisa Tiira-Vahala kuvailee. Cramo lupaa olevansa helposti tavoitettavissa. Sen verkkopalvelu ja sovellus ovat avoinna vuorokauden ympäri. Sama koskee yrityksen maksutonta päivystysnumeroa. Siihen vastataan mihin kellonaikaan tahansa viikon jokaisena päivänä. 

 Täsmällinen ja toimiva

 Cramo on tänä vuonna investoinut paljon uuteen, moderniin vuokrakalustoon. Tarjonta on kattavaa aina työmaatiloista porakoneisiin. Koneet tarkistetaan jokaisen asiakkaan jälkeen ennen uudelle vuokraajalle toimittamista. Jos kone ei kaikesta huolimatta toimi, se korvataan neljän tunnin sisällä veloituksetta. ”Olemme täsmällisiä. Kaluston ja palvelujen toimitusaika pitää aina. Jos et voi käyttää meiltä vuokraamaasi konetta suunnitellulla tavalla myöhästymisen tai 20 CALCUS.COM OY:N TUOTTAMA ASIANTUNTIJAJULKAISU puutteellisen toimituksen vuoksi, saat jopa viikon ilmaista vuokra-aikaa.” Laitteiden vuokraus ja palautus on helppoa myös verkosta. Verkkopalvelu löytyy osoitteesta cramo.fi ja appi sovelluskaupasta nimellä Cramo. ” Cramo on tänä vuonna investoinut paljon uuteen, moderniin vuokrakalustoon. ”Verkkopalvelussa voi klikkailla vaikka uppopumpun vuokrauksen ja palautuksen, ja kuljetusliike tuo ja vie laitteen. Sen avulla näkee kätevästi vuokratut tuotteet, ja se myös muistuttaa palauttamaan tarvikkeet, joita ei enää tarvita työmaalla”, Tiira-Vahala kertoo. Kattavasta laitevalikoimasta löytyy myös peruskalusto, joka on aina saatavilla kaikissa Cramon vuokraamoissa työaikana kello 7–16. Listaus löytyy Cramon nettisivuilta. Verkossa laitteiden varaaminen sujuu kätevästi vuokraamojen aukioloaikojen ulkopuolellakin. Palveluja saadakseen voi myös soittaa suoraan vuokraamoon tai omalle myyjälle. ”Asiakkaamme arvostavat henkilökohtaista palvelua. Tämän takia pyrimme tarjoamaan mahdollisimman monelle asiakkaalle oman myyjän, jonka kanssa asiat voi hoitaa sujuvasti”, Pirkanmaan aluepäällikkö Vesa Pohjankunnas kertoo. Cramo-Koulusta turvallisuutta

 Cramo haluaa lisätä rakennusalan turvallisuutta ja järjestää asiakkailleen räätälöityjä koulutuksia. Koulutusta voi saada esimerkiksi henkilönostimien ja muiden koneiden ja laitteiden käyttöön, pölynhallintaan ja putoamissuojausten käyttöön. ”Työmailla voi tapahtua mitä tahansa, kun työskennellään korkealla ja käytetään erilaisia koneita. Me Cramolla haluamme kantaa kortemme kekoon tarjoamalla laadukkaita turvallisuuskoulutuksia, joilla asiakkaamme saavat parannettua turvallisuutta työmaillaan”, Cramo-Koulun myyntipäällikkö Virpi Paavola sanoo. Laitteiden käyttöön liittyvä ajankohtainen tietotaito tuo työhön tehokkuutta. Kouluttautumisessa onkin kyse myös tuottavuudesta. Kun osaa valita oikean koneen oikeaan kohteeseen ja hyödyntää sen ominaisuuksia, työ sujuu nopeasti ja tehokkaasti. w Cramo Finland l Liikevaihto 94,2 milj. euroa (2020) l Vuokraamoverkostossa n. 50 vuokraamoa l Työntekijöitä 430 l 17 000 asiakasta rakentamisen ja muun teollisuuden aloilta sekä julkiselta sektorilta